Что лучше красногорск или одинцово

Разного рода специалисты что ни год то радуют нас целым ворохом новых рейтингов, хороших и разных. Они тщательно высчитывают, где лучше работать, спать, путешествовать, иметь автомобиль, загородный дом, где разумнее всего сажать дерево и воспитывать сына. Вот и Подмосковье угодило в поле зрения составителей рейтингов – и, по видимому, останется там надолго, раз уж столица наступает, ширится и присматривается к тихим, чистеньким и местами ещё пригодным для жизни областным городкам…

Чем Подмосковье сердцу мило

Москвичи присматриваются к чистеньким и местами ещё пригодным для жизни областным городкам.

Жители столицы давно уже не чувствуют себя «сухо и комфортно»: дорога из дома в офис и обратно сжирает три-четыре часа в день (а нервы!), экология никудышная, цены на жилье – запредельные, а тут ещё кризис, на каждом шагу увольняют, урезают зарплаты… И правда, не сменить ли столичную прописку на областную? Чем не выход? Инфраструктура во многих подмосковных городах развита почти так же хорошо, как в самой столице, да и многие московские офисы тоже склонны откочевывать за МКАД: здесь дешевле.

Москвичи совсем не случайно посматривают за пределы кольцевой – в окрестных городах довольно бодрыми темпами обновляется жилой фонд, понемногу подтягивается до приличного уровня социальная, торговая, развлекательная инфраструктура.

Впрочем, у большинства городов в Московской области есть и довольно крупный недостаток – до них (или из них) не так-то просто доехать. Неспроста привлекательность города теперь оценивают не по тому, насколько он далёк от МКАД, а по тому, сколько времени до него добираться со скидкой на бесконечные пробки. Ведь известно, что 10 км пути по загруженной трассе порой равняются 50 км по свободной дороге.

Самой непроходимой традиционно считается Ленинградское шоссе – толкотня длится на всем протяжении пути до Солнечногорска, но особенно тесно на участке, ведущем к аэропорту Шереметьево. Дальше идут Щелковское и Дмитровское шоссе, а а также дорога Москва – Минск. Горьковское, Ярославское и Новорижское шоссе регулярно стоят из-за ремонтных работ. Самое свободное – Симферопольское шоссе.

Но не трассой единой, как говорится… Так как изрядная доля жителей подмосковных городов всё же предпочитает трудиться в Белокаменной, то и транспортный вопрос изрядно влияет на выбор – где жить. Электричка, маршрутное такси и автобус, который довезёт прямо к станции метро – это на сегодняшний день уже совершенно обычные ожидания жителя Подмосковья. Правда, маршрутка и автобус тоже зависят от пробок на дорогах, поэтому если в городе нет железнодорожной ветки – это жирный минус.

«За» и «против» Красногорска

Красногорск считается удобным для жизни городом.

Красногорск в большинстве рейтингов занимает верхние строчки как самый удобный из подмосковных городов. Например, аналитики агентства ИРН поставили его на верхние строчки вместе с Одинцово – по целому ряду показателей. В Красногорске неплохо развита «социалка»: например, есть частные детские сады, полно магазинов, есть где скоротать вечер. Несмотря на то что Красногорск расположен совсем рядом с Москвой, с экологией в нём всё в порядке. Вечная столичная беда – пробки – красногорцев тоже не очень гнетёт: к городу ведет не самое загруженное Волоколамское шоссе, а также скоростная Новая Рига. До дома из Москвы можно добраться электричками, которые ходят с Рижского, Курского вокзалов и от платформы Каланчевской неподалеку от станции метро «Комсомольская». Плюс автобусы и маршрутные такси из Тушина, Митина и от станции метро «Сходненская».

Купить новую квартиру в Красногорске – не большая проблема: в городе строится очень много монолитно-кирпичных домов. По количеству предложений в сегменте новостроек Красногорск стоит в лидерах по Подмосковью. Другое дело – цены.

– Минус Красногорска в высоких ценах на недвижимость, но ведь не бывает хорошо и дешево, – говорит независимый аналитик по недвижимости Евгений Муравьев.

А раз уж жить в Красногорске довольно удобно, то и соседей у коренных горожан становится всё больше. Если взглянуть на статистику, в прошлом году в районе на 448 человек умерло больше, чем родилось. Зато миграционный прирост составил 4 тысячи человек. И это при том, что в подарившем нам кризис 2008 году в местный Центр занятости обратилось 2674 человека, а безработных стало на 25,9% больше, чем в 2007-м. То есть, на четверть.

Впрочем, несмотря на то, что статистики вычислили естественную убыль населения в районе, в прошлом году здесь всё же родилось на 340 детей больше, чем в 2007-м – 1888 малышей. Умерло детей до года: 12, от года до 18 лет – 9 человек. А поженились в Красногорском районе за прошлый год 1580 пар, в то время как развелись 910.

Интересные данные приводит милиция: несмотря на то, что силовики то и дело рапортуют о снижении преступности, в Красногорском районе за 2008 год не раскрыто 884 из 1119 тяжких преступлений и 51 из 117особо тяжких. То есть, больше половины! Заодно растёт количество жертв ДТП: в прошлом году аварий с пострадавшими на красногорских дорогах случилось 105 (в 2007-м – 99), погибло 15 человек (в 2007-м -12), ранено – 117 (в 2007-м – 100). То есть, если не беречь себя, жить в Красногорске можно хорошо, но недолго.

А как в других городах?

Новостроек в Красногорске больше, чем в других подмосковных городах.

Одинцово по комфорту жизни делит с Красногорском первые места в рейтингах. Тут тебе и престижное направление, и отлично развитая торговая и развлекательная индустрия, и система общественного транспорта, и Рублево-Успенская трасса с частными школами, садами и прочими приятными явлениями премиум-класса, и отличная экология. беда та же – высокие цены на жилье, но новостроек здесь много, есть из чего выбирать. На третьих позициях обосновался город Люберцы: там тоже нет проблем с детскими садами, школами и поликлиниками, но экология уже не ахти: слишком близко к столице. Зато не исключено, что лет через пять город станет районом Москвы. А пока добраться в Люберцы можно без проблем на электричке или маршруткой, если постоять в пробках.

В других городах эксперты нет-нет да и находят какую-нибудь загогулину, мешающую жить достойно. В расположенные впритык к столице Химки, например, трудно добраться и экология там опять же никудышная. В Мытищах – проблемы с образовательной инфраструктурой, пробки на Ярославке и высокие цены на жилье. В Балашихе катастрофа с детскими садами и школами плюс пробки на Горьковском шоссе.

На достаточно неплохих позициях оказываются иной раз и не самые близкие к столице города – Раменское и Истра. Там хорошая экология, развитая инфраструктура, низкие цены на жилье. И туда легко доехать.

И наоборот – на последних строчках рейтингов нередко оказываются города, расположенные совсем близко к Москве. Одним экспертам кажется, что Дзержинский неудобен из-за того, что нет прямого железнодорожного сообщения со столицей, а цены на жильё – высокие. В Щербинке строится в основном панельное жилье для очередников, не хватает детских садов и беда с досугом. До Котельников электричка тоже не ходит… Кроме того, во всех этих городах неладно с экологией.

Другие же авторы рейтингов наоборот – ругают Истру за то, что слишком далека она от столицы. Н, впрочем, признают, что если не нужно каждый день ездить в столицу на работу, жизнь на таком расстоянии от мегаполиса может быть вполне приятной и комфортной.

МОСКВА, 26 ноября – РИА Новости, Марина Малкова. Тем, кому нужно быстро добираться от дома на работу в центр Москвы, следует присмотреться к Реутову, а тем, кому важна экология и места в детских садах – к Одинцово. Эксперты рассказали сайту "РИА Недвижимость", где в ближайшем Подмосковье стоит покупать жилье, а куда лучше не вкладываться, а также составили рейтинг самых комфортных городов, расположенных в 10 километрах от МКАД.

Что мы оценивали

Жилье в паре километров от МКАД вполне может стать решением насущного квартирного вопроса для многих: некоторые "замкадные" города бывают гораздо более благоустроенными, чем прочие районы Москвы. Сайт "РИА Недвижимость" обратился к экспертам рынка недвижимости столичного региона с целью выяснить, какие же областные города, расположенные не дальше 10 километров от МКАД, являются наиболее комфортными для проживания и привлекательными для покупки жилья.

Зону в 10 километров от МКАД мы выбрали, поскольку именно по ней до сих пор неофициально очерчивают границу Москвы. В рейтинг вошли Одинцово, Красногорск, Люберцы, Химки, Мытищи, Реутов, Долгопрудный, Видное, Балашиха, Дзержинский и Котельники.

Эксперты оценили города по 5 параметрам: транспортная связь с Москвой, качество жилого фонда, экология города и обеспеченность социальной инфраструктурой (детскими садами, школами, поликлиниками и так далее), а также торговыми и развлекательными объектами.

Читайте также:


Победители: Одинцово и Красногорск

За первое место в нашем рейтинге честно боролись три города – Одинцово, Красногорск и Реутов. Все эксперты без исключения, формируя тройку лидеров, тасовали именно эти города. В результате первое место отдали городу Одинцово, второе – Красногорску, а третье – Реутову. И если с первыми двумя, распложенными западнее Москвы, все более-менее понятно, то Реутов в тройке лидеров, на первый взгляд, кажется случайным гостем.

Но начнем по порядку. Одинцово и Красногорск находятся примерно в одинаковых условиях и по всем параметрам идут ноздря в ноздрю.

Благодаря наличию уникальных природных ландшафтов и обилию лесных массивов оба города отличаются неплохой экологической обстановкой. Особенно благоприятным с точки зрения экологии собеседникам РИА Новости кажется Одинцово. Площадь лесов вокруг города составляет более 70 тысяч гектаров, напоминает руководитель отдела девелопмента компании "Миллхаус" Игорь Пятибратов. К тому же в районе в рамках проекта по комплексному освоению территории в Одинцовском районе был благоустроен огромный Мещерский парк площадью 400 гектаров и набережная реки Сетунь.

Оба города выгодно отличаются качеством жилого фонда, так как лидируют по объему ввода нового жилья в области. По данным компании "Бест-Новострой", сейчас в Одинцово насчитывается 42 новостройки, а в Красногорске – 34 строящихся дома. В основном это современные монолитно-кирпичные здания, доля панельных домов незначительна.

При этом и Одинцово, и Красногорск, хорошо обеспечены социально-бытовыми и торгово-развлекательными объектами. "Жители Красногорска и Одинцово практически не испытывают недостатка в школах, больницах, детских садах, магазинах", – комментирует генеральный директор компании "Метриум Групп" Мария Литинецкая. А Одинцово, как признают многие эксперты, лидирует по количеству детских садов. Кроме того, в городе есть ледовый дворец, детский центр хоккея и фигурного катания, несколько бассейнов и спортивных центров, а также лыжная трасса, кинотеатры, торговые галереи и прочее, перечисляет Пятибратов.

Красногорск в свою очередь зарекомендовал себя как центр зимних видов спорта, говорит руководитель офиса "Зеленый проспект" компании "Инком-Недвижимость" Елена Бобкова – чего только стоит всесезонный горнолыжный комплекс «СНЕЖ.КОМ».

Но важнее всего, что при всех вышеперечисленных благах, у обоих городов отлично налажено транспортное сообщение с Москвой, констатирует Литинецкая. А ведь именно этот фактор имеет особое значение для наиболее активной части населения – работающих людей в возрасте 25-40 лет, которые являются основными покупателями квартир в новостройках московского региона.

Читайте также:  Что такое цифровое аудио на компьютере

Конечно, основные автомагистрали, соединяющие Одинцово и Красногорск с Москвой – Можайское и Волоколамское шоссе – бывают сильно загружены в час-пик, но в сравнении с прочими вылетными трассами их положение можно еще назвать хорошим.

При этом у жителей обоих городов есть достойная альтернатива – железнодорожный транспорт, актуальный в условиях загруженности автомагистралей. В Одинцово с трех платформ электрички доставляют пассажиров до станций метро "Кунцево", "Фили", "Беговая" и "Белорусская", причем до последней, то есть до центра Москвы, всего за 35 минут. Из Красногорска, в черте которого расположено три станции Рижского направления МЖД, до Рижского вокзала можно добраться не более чем за 30 минут, а от платформы "Павшино" до станции метро "Тушинская" еще быстрее – за 8-10 минут.

В среднесрочной перспективе транспортная доступность городов должна улучшиться еще больше. Из Одинцово в Москву можно будет добраться быстрее, как надеется руководитель департамента аналитики и консалтинга компании "НДВ-Недвижимость" Елизавета Гудзь, благодаря строительству платной объездной дороги и крупномасштабной реконструкции Можайского шоссе, а также строительству дублеров Кутузовского проспекта. А в Красногорске уже сейчас ведется реконструкция с расширением Новорижского шоссе, а в 2014 году, должна начаться реконструкция Волоколамки, добавляет эксперт.

Все эти факторы способствуют тому, что в Одинцово и Красногорске наблюдается самый высокий уровень спроса на жилье, по сравнению с другими городами Подмосковья, отмечает Литинецкая. По ее словам, средняя цена одного "квадрата" на первичном рынке жилья Одинцова составляет 86,6 тысячи рублей, а Красногорска – 105,1 тысячи рублей. В "Бест-Новострой" в свою очередь называют 88,56 тысячи рублей и 92,45 тысячи рублей.


Реутов в тройке лидеров

Реутов немного отстает от лидеров рейтинга. Его социальную инфраструктуру можно назвать развитой, детский садов и школ хватает, но из "развлечений" тут есть лишь торговый центр "РИО". А экология восточного направления не идет ни в какое сравнение с западным: в местных водоемах купание запрещено.

Однако Реутов имеет бесспорное преимущество даже перед Одинцово и Красногорском. В прошлом году город получил станцию метро "Новокосино". Она находится на границе Москвы и пригорода, и при компактном расположении самого Реутова добраться до станции получается максимум за 7 минут на автотранспорте. Как говорят результаты исследования компании "Миэль", путь из Реутова до центра Москвы составляет всего 22 минуты – это в два раза меньше, чем из других городов, вошедших в наш рейтинг. Да что говорить: за 22 минуты не каждый житель спальных районов Москвы доберется до центра.

Кроме того, Реутов имеет хорошее железнодорожное сообщение со столицей и развитую сеть общественного автотранспорта, что только добавляет ему привлекательности.

При этом в Реутове сейчас ведется активное строительство нового жилья: в городе насчитывается 11 новостроек. Кстати, цены на первичное жилье в городе – одни из самых высоких на рынке жилой недвижимости ближайшего Подмосковья: 93,87 тысячи рублей за квадратных метр по версии "Бест-Новострой" и 95,5 тысячи рублей за квадратный метр по версии "Метриум Групп".


Мытищи: №4

После Одинцово, Красногорска и Реутова наиболее привлекательными для покупки жилья эксперты назвали Мытищи, Видное и Химки. Соответствующие места они заняли и в нашем рейтинге: Мытищам чуть-чуть не хватило, чтобы попасть в тройку лидеров, Видное заняло 5-е место, а и Химки – 6-е.

"Эти города представляют собой своеобразный баланс для покупателей по таким критериям, как цена, экологическая обстановка, уровень развития инфраструктуры и транспортная доступность. Но некоторые параметры в данных населенных пунктах все-таки "хромают", – комментирует Литинецкая.

Мытищи граничат непосредственно с Москвой на севере области, в районе Ярославского шоссе, что делает город практически дальним районом столицы. Состояние жилого фонда в нем эксперты оценили "на пять": в Мытищах в последнее время развернулось крупномасштабное строительство нового жилья (26 новостроек), что способствует существенному обновлению жилого фонда.

Также город отличается развитой социальной и торгово-развлекательной инфраструктурой: в городе расположено большое количество ВУЗов, действуют крупнейшие объекты комплексной торговли, отмечает Гудзь.

Транспортная доступность Мытищ, несмотря на сильную загруженность Ярославки, остается хорошей. И главная заслуга в этом принадлежит железнодорожному транспорту. На электричке из пригорода до Ярославского вокзала можно домчать всего за 18 – 30 минут. Из Мытищ, как отмечают аналитики "Миэль", идет наибольшее количество "экспрессов" – 48 скоростных электричек в сутки.

Отнимает очки у Мытищ тот факт, что в городе не хватает детских садов, а также складывается неблагоприятная экологическая обстановка – есть вредная промышленность, например, завод пластмасс. Как результат по ценам на новостройки город уступает лидерам рейтинга, но при этом демократичной стоимостью уже не радует. По подсчетам "Метриум Групп", средний ценник там равен 86,4 тысячи рублей за "квадрат", специалисты "Бест-Новострой" дают оценку 87,2 тысячи рублей.


Видное: №5

Видное имеет те же достоинства что и Мытищи – хороший жилищный фонд, активное строительство, развитая торговая инфраструктура, но и те же недостатки. Город недостаточно обеспечен социальной инфраструктурой и имеет вредные производства, например, ОАО "Московский коксогазовый завод", который плохо сказывается на экологии района.

При этом транспортное сообщение с Москвой обеспечено чуть хуже. С одной стороны, трасса М4 "Дон", на которой в 5 километрах от МКАД расположен город, является одной из самых скоростных в Московской области. С другой, альтернативный железнодорожный транспорт работает не так эффективно: стация "Расторгуево" Павелецкого направления МЖД находится на удалении от основной жилой застройки города и пешком до нее не дойти.

Средняя стоимость жилье на первичном рынке достигает, по риелторов, 74,7 тысячи рублей за квадратный метр.

Химки: №6

В Химках наблюдается та же проблема, что и в других городах второй тройки нашего рейтинга. Станции Октябрьской железной дороги расположены на территории "старых" Химок и удалены от основной жилой застройки города, говорит Гудзь.

При этом проблема с железнодорожным сообщением помножена на колоссальную загруженность Ленинградского шоссе – единственной автомагистрали, связывающей город с центром Москвы. В результате, если из Видного до кольцевой станции столичной "подземки" можно добраться за 43 минуты (данные "Миэль"), то от Химок уже за все 55 минут.

Экологическая обстановка в Химках тоже оставляет желать лучшего: вблизи располагается полигон ТБО "Левобережный", есть промышленность, да и Химкинский лес "поредел" в пользу новой скоростной трассы.

Зато жилищный фонд Химок находится в хорошем состоянии, одновременно с новым строительством ведется реконструкция ветхого фонда. Сейчас в городе насчитывается порядка 56 новостроек – как панельных, так и монолитных. Хорошо развита торгово-развлекательная и социальная инфраструктура. Как отмечает руководитель отдела новостроек ГК "МИЦ" Александр Энгель, Химки лидируют по количеству школ в Московской области.

В итоге, несмотря на то, что по комфортности жизни, этот город явно "середнячок" рейтинга, цены здесь довольно высоки. По данным "Метриум групп", купить новостройку здесь можно в среднем за 90,5 тысячи рублей за "квадрат", а по данным "Бест-Новострой" – в среднем за 87 тысячи рублей.


Люберцы: №7

Следующая тройка городов – Люберцы, Балашиха и Котельники, занявшие 7-е, 8-е и 9-е места в рейтинге, проигрывают предыдущим пригородам уже по многим параметрам. И некоторые их недостатки затмевают многие достоинства.

Например, Люберцы выигрышно смотрятся за счет транспортной доступности. Во-первых, город теперь максимально близко расположен к действующим станциям московского метрополитена: в ноябре открылись две новых станции Таганско-Краснопресненской линии – "Лермонтовский проспект" и "Жулебино". Также в городе останавливается рекордное количество электричек – 145 штук за сутки, а компактность его территории обеспечивает жителям удобство доступа к станциям железной дороги, по которой за 20-35 минут можно добраться до Казанского вокзала. При таких возможностях загруженность Новорязанского шоссе уже не имеет большого значения.

Но при хорошо развитой социальной инфраструктуре – в городе 11 школ, гимназии, множество филиалов московских вузов, торгово-развлекательная составляющая не дотягивает до высокого уровня.

А вот жилой фонд Люберец не вызывает нареканий: активно осваиваются незастроенные участки, а старые постройки содержатся в удовлетворительном состоянии.

Темным пятном на репутацию города ложится его экологическая обстановка. Люберецкие очистные сооружения "Мосводоканала" являются крупнейшими в Европе и очищают значительную часть хозяйственно-бытовых и промышленных вод Москвы и ближайших городов Подмосковья. Рядом находится мусорный полигон и мусоросжигательный завод.

Правда, плохая экология, по всей видимости, останавливает далеко не всех покупателей новостроек в Люберцах, и по ценам населенный пункт являет одним из лидеров рынка первичного жилья: квадратный метр в новом доме стоит здесь, по оценка "Бест-Новострой", 92,21 тысячи рублей, а по оценке "Метриум Групп", – 88,7 тысячи рублей.

Балашиха: №8

В Балашихе все наоборот. С экологией в этом стародачном месте, несмотря на его восточное расположение, все относительно благополучно. А вот с транспортной доступностью дела обстоят плохо. Загруженное Горьковское шоссе не справляется с трафиком и с завидной регулярностью встает в длинные пробки.

Что же до железнодорожной альтернативы, то платформы слишком далеко расположены от кварталов массовой застройки в городе, чтобы жителям было удобно ими пользоваться.

Путь из центра города до станции метро "Марксистская" составляет без 2 минут час, причем 45 минут уходит только на то, чтобы добраться до ближайшей станции подземки "Шоссе Энтузиастов".

При этом, качество жилого фонда в городе активно растет, а социальная инфраструктура хорошо развита. Цена "квадрата" в новостройке, по оценке "Бест-Новострой" здесь равна 65,15 тысячи рублей, а по оценке "Метриум Групп" – 66,5 тысячи рублей.

Котельники: №9

Котельники, оказавшиеся строчкой ниже в нашем рейтинге, при прочих равных условиях проигрывают Балашихе в части жилого фонда. Увы, в городе мало свободных площадок, поэтому на данный момент там строится всего 6 новых объектов жилья, а имеющиеся пятиэтажки продолжают стареть.

При этом город нуждается в улучшении транспортной ситуации. Он ждет одноименную станцию московского метро, которую обещали построить в этом году, но изменили планы и перенесли на 2014-й. В городе нет железнодорожного транспорта, и все, чем он располагает, это общественный автотранспорт, который следует либо до станции метро "Люблино", либо до станции "Кузьминки", что занимает не менее 30 минут в пути. Общее время в пути до центра Москвы составляет порядка 50 минут.

Впрочем, есть у Котельников свои плюсы: в городе, например, все в порядке с социальной инфраструктурой – дети вовремя получают детские сады, а также достаточно развита торгово-развлекательная составляющая. Рядом находятся крупные аутлеты и торговые центры, в том числе "Мега – Белая дача".

Жилье на первичном рынке здесь можно купить за 104,536 тысячи рублей (""Бест-Новострой") – 94,3 тысячи рублей ("Метриум Групп") за квадратный метр.

Аутсайдеры: цена превыше всего

Последние места в нашем рейтинге заняли города Долгопрудный и Дзержинский. Качество жилого фонда в этих городах можно оценить лишь на "тройку". В городах мало новостроек: по данным компании "Бест-Новострой" в Долгопрудном возводится всего 6 новых жилых объектов, а в Дзержинском и того меньше – всего 3 комплекса.

Читайте также:  Что делать если принтер печатает с пробелами

Городам не хватает социальной инфраструктуры – детских садов, школ, а также есть дефицит собственной торговой и развлекательной инфраструктуры.

Но хуже всего дела обстоят в части транспортной связи с Москвой, куда ездят на работу многие жители Долгопрудного и Дзержинского. Оба города находятся на большом отдалении от действующих станций метро – "Речного вокзала" и "Люблино" соответственно. И если у Долгопрудного есть хотя бы какая-то альтернатива автомобильному транспорту – две железнодорожные станции, с которых можно за 20-40 минут добраться до Савеловского вокзала, то у Дзержинского нет и этого. Наземный автомобильный транспорт – это все, что есть у горожан.
Портит репутацию городов экологическая обстановка. Рядом с Долгопрудным находится полигон ТБО. А в Дзержинском есть вредные производства и ТЭЦ Мосэнерго.

В итоге и по цена на новостройки эти населенные пункты уступают своим соседям из ближайшего Подмосковья. Средние цены в Долгопрудном, по словам риелторов, находятся районе 73 тысяч рублей за "квадрат", а в Дзержинском – в диапазоне 71,3 – 76,8 тысячи рублей за "квадрат".

Выбираем, что важнее

При выборе жилья в Подмосковье оценивать город гораздо важнее, чем оценивать район при покупке жилья в Москве. В столице даже если не хватит детских садов в твоем районе, можно запросто пристроить малыша в соседний. За городом все строже: в другой город в детский сад не наездишься.

В нашем рейтинге мы постарались оценить города по совокупности факторов. Хотя, конечно, по отдельно взятому критерию рейтинг городов выглядел бы иначе. Например, по транспортной доступности первое место безапелляционно досталось бы Реутову с его близостью к метро и железнодорожной веткой, а Одинцово бы не вошло и в первую пятерку. Зато в рейтинге лучшей экологической обстановки или социальной инфраструктуры Одинцово вновь бы вернуло себе "золото".

Поэтому, при выборе будущего места жительства за МКАДом, важно обращать внимание не только на совокупную репутацию города, но и на те факторы, которые волнуют именно вас.

Рейтинг городов ближайшего Подмосковья по комфортности жизни по версии экспертов, опрошенных сайтом "РИА Недвижимость"

Отрицательные отзывы

В Одинцово переехали четыре года назад. Близость к Москве — единственный плюс этого города. Ну ещё, пожалуй, парк Ларисы Лазутиной. Город невозможно грязный, пыльный. Люди здесь, похоже не знают, что такое урна. Окурки толстым слоем вдоль тротуаров. Люди выбрасывают из окон даже мешки с мусором. Дворников с метлой днём с огнём не сыщешь. Ходят какие-то люди в оранжевой спец.одежде,и делают вид, что чего-то там убирают. Ужас. Летом все лавочки оккупированы алкашами и прочими бомжами. Такого количества пьяных и опустившихся людей, нигде и никогда не видела. Люди хорошие, но они как-будто и не подозревают, что можно не мусорить и жить в чистоте. Мне есть с чем сравнивать. Переехала из города миллионника (Сибирь), в котором даже в неспокойные 90-е , где-нибудь на рабочей окраине, всегда было всё вылизано, про центр и не говорю. Да и просто, пришлось побывать в разных городах нашей необъятной Родины, но с таким свинарником столкнулась впервые.

Переехали из Екатеринбурга. Сто тысяч раз пожалели. У нас 2 детей. Нет условий для развития детей, после декрета нет мест в младших образовательных учреждениях, младшего не пристроить ни в ясли, ни в сад. Старшая после школы собралась получать среднее медицинское образование. Нет медицинских колледжей -позор. На проезд затрачивается уйма денег (автобус, пересадки с так называемого хваленого легкого метро на наземный транспорт….).
В Одинцово нет работы, а если есть, то она низкооплачиваемая. Континент жителей разнообразный — от ущербных до особых коррумпированных персон. Негде отдохнуть — пресловутый парк Лазутиной одно однообразие и фальшивые декорации. Истиной красоты природы нет — одна серость. Пруды все загаженные (нашли чем гордиться) жители еще умудряются с этих помоек ловить рыбу! Всюду плевки, сопли, бычки на тротуарных плитках.
Снимали жилье на Можайке — платили как за новую квартиру, в квартирах сгнившие трубы, нет вентиляции в туалете, ванной. Батареи замурованы в стены. В панелях холод, хозяева не торопятся с улучшением условий проводка вся прогнившая- зато деньги гребут еще и прибедняются, что им плохо живется. Налоги не платят за аренду. Куда смотрит налоговая?
Дорогие цены на продукты, озлобленные наглые торгаши из Азии. Посещение кинотеатра юность 400 р с человека. Бутылка колы smoll — в кино 100 рублей.Для семьи это накладно. На вокзале нет подъемников (эскалаторов — для выхода на путь для инвалидов и пенсионеров, плитка скользкая особенно во время мокрого снега и дождя. В больницах поборы, низкий уровень подготовки врачей, формальное отношение.

Переехали в Одинцово и пожалели. Городом назвать по уровню развития сложно не продумано автомобильное движение пробки коуглые сутки, ребенка невозможно устроить в ясли. Нет ни детсадов ни яслей. Люди по 2-3 года ждут места безрезультатно. Нет перспектив для развития и роста для выпускников. Зимой с трутуаров снег не убирается как положено. Хронический гололед и падения людей на льду. Губернатору плевать на все. Только говорильня одна. В больницах надо заплатить в карман. Город грязный неуютный. Пруды не чистятся ,зон для отдыха нет. Если планируете детей квпртиру брать не стоит в этом улусе.

Одинцово — жалкая убогость вместе с ее жителями. Жить нормально невозможно — постоянно пробки, убогие дворы, точечная застройка, дорогое жилье — неоправданно дорогое.
Отсутствие дополнительных полос для движения, грязь, зимой не убирается снег, лед коркой лежит до весны, грязь и вонь на вокзале.
Одни торговые точки. Нет инфраструктуры для развития — нет адекватного количества детсадов, нет студий, нет нет учебных заведений для получения нормальных профессий. Студенты вынуждены ездить в Москву. Много азиатов на рынке, грязь, хамство торгашей. Покупал вчера помидоры- при взвесе 3 помидора упали на грязный пол — торгашка с ненавидящим лицом подняла с пола и положила мне в пакет. На мой отказ от покупки после отказа на просьбу заменит товар — посыпались проклятия.
Дорогой проезд в маршрутках, водители их набивают до отказа с целью сверхприбыли.
Одинцовский парк — это вообще отдельная история — застройка рядом с Минским шоссе — грязный воздух, выхлопные газы, нет подъездных путей, в квартирах балконы пластиковые, а остекление балконов с браком- расходятся створки. Нет места для стоянок, скученность, дефицит площадок для детей, нет скверов для отдыха. До станции Одинцово надо ехать на маршрутке за 50 рублей или 30 минут идти пешком. Ни в коем случае не берите квартиры в этой деревне, пожалеете. Лучше купит квартиру за те же деньги в других районах и даже дешевле, ближе к Москве.

В интернете и соцсетях ходит такое выражение " как де прекрасен город в 5 утра без людей ". Довелось как то идти по Одинцово в 6 утра по советской ( от станции к Можайске мимо пассажа(. Так вот нет, без людей город просто кошмар ее. Люди хотя бы мельтешат и закрывают своими телами убогие разномастные постройки, обшарпанные стены, аляпистые заплатки на зданиях Это так бросается в глаза! Когда город безлюден, просто страх и убожество

Вонь и грязь на вокзале, быдло-жители, хронические пробки, отсутствие качественного новостроенного жилья — строят из чего попало, взятки в больницах-врачи берут деньги мимо кассы, мусор на улицах, плевки, бычки, отсутствие ВУЗов нормальных , отсутствие театра, филармонии, кинотеатры -вообще отстой.
Грязные гнилушки, сдающиеся по заоблачным ценам- все одинцовцы возомнили о себе и хотят разбогатеть сдавая вонючую конуру и при этом не платить налоги еще и умудряются за что непонятно брат депозит.

Когда идешь по ул. интернациональной такое чувство, что справа и слева улицы дикая природа, где не ступала нога человека. Вокруг заросли, мусор,поваленные деревья, руины старых построек, а ведь это центр города. Позор администрации города. А ведь там могли построить без больших вложений зоны отдыха для горожан ( сквер).

Город очень грязный, замусоренные дворы, скверы, пруды. Зелени становится с каждым годом меньше, а домов — больше. Парков в городе нет, кроме "Малыша", который очень маленький, лес по большей части заболоченный, замусоренный, с руинами бывших деревень, с одной более-менее пригодной для прогулок асфальтированной дорожкой и большим числом бомжеватых и пикникующих неадекватов по сторонам от неё. Неплохой местный институт превращён в филиал МГИМО для богатых буратин. Кто-то стоит в очередь в детсад? У меня сразу отбило, когда услышала, как воспитательницы громко матом обсуждают детей. Стая бродячих собак — почти в самом центре, рядом с ветклиникой. Внутригородской транспорт вообще не развит: маршруты не оптимизированы, ездят либо развалюхи-автобусы, либо маршрутки с водителями, соблюдающими разве что ПДД Индии, зато ежегодно устанавливают новые остановки. А со своей машиной готовьтесь каждое утро и вечер играть во дворе в пятнашку. В магазинах цены московские, на рынке — выше московских, единственный адекватный продуктовый рынок под крышей ликвидирован и превращён в "магнит". Вообще в городе остались одни сплошные "дикси", "ленты" и "магниты" , более-менее нормальные сети, вроде "оливье" не выживают. От любого крупного дождя полгорода затапливает. Даже у Вечного Огня порой образуется огромная лужа, которая высыхает несколько недель. И когда город стоит в воде, дома оказываются, как правило, без воды. На центральной площади изобилие памятников: Ленину, оленям, крокодилу, жабе, бегемотам, мужику с кружкой пива и даме с сигарой, боярину Одинцу, бюсты с головами почётных граждан города, в основном связанными с РВСН, лавочки в форме китовых хвостов. А позапрошлой зимой на Новый год ещё "залетела" в качестве арт-объекта летающая тарелка с инфернальным Санта Клаусом и гестаповцем, которую народ в гневе громил аж до апреля.
Короче, нормальный такой российский город, жить можно, но для 5 км от Москвы как-то всё-таки немного криповато.

Живу в этом городе более 30 лет, считай всю жизнь. Вспоминаю как за Ново-Спортивной д.16, 18 и 20 на дороге машин не было и мы играли в мяч. Да и вообще народу было ГОРАЗДО меньше. Теперь живу на стороне через ЖД. Утром иду на работу в таком потоке народа что если остановишься затопчут. Одинцовская электричка с Одинцово отправляется уже полная. Про автобусы говорить не хочется. Станция Одинцово и рынок — просто КЛОАКА. Там ходить неприятно. Город стал грязным!
А раньше помню, еще в нулевые годы, каждое утро ходила поливалка, потоп проезжала машина убирающая грязь и пыль с дорог. А к майским праздникам дорожную разметку и тротуары приводили в надлежащий вид после зимы. Куда это все делось. С приходом Иванова и его компании все куда то исчезло. Как то была свидетелем такой картины. Утро девятый час,самый пик народ бежит на работу, по тротуару где ходят люди едет трактор "Белорус" и щеткой сметает пыль. Естественно пыль столбом и все это на лице на одежде. И это в девятом часу утра. Они что это не могли сделать раньше, например в 5 утра, как раньше ходили поливалки. Или мозгов не хватает. Далее чуть позже у дома на Комсомольской наблюдаю такую картину, тотже трактор "Беларус" уже с ковшом и в этот ковш два человека вениками. метут мусор с дороги! Ну это вообще средневековье какое то. Или возвращаемся в каменный век. Хочется спросить что происходит. Почему во главе города Одинцово Московской области! сидит какой то брянский. У нас что все местные перевелись. Я уже молчу про таджиков, узбеков, хачей и прочей х… Страшно вечером выйти на улицу, темболее отпустить ребенка. И эти чер…е ведут себя уже так нагло!
Купить какую то вещь не представляется возможным, магазинов нормальных просто НЕТ. такое Г…но что в магазинах что рынок, а цены Пи….. какой то.
Ребенку срочно нужно было купить красивое плате, все что можно обошли, все магазины и наш кошмарный рынок, на котором торговаться НЕПРИНЯТО. А цены. Откуда такие ценЫ.
если это вообще можно "магазинами " назвать,ну такое Г… продается, глаза бы не смотрели. более двух часов. искали платье, нашли в одном месте но цена немыслимая. Поехали в Москву, там купили! Да в Москве еще и дешевле получилось. Люди что вообще происходит у нас.

Читайте также:  Съемный диск не форматируется что делать

Здравствуйте, недавно переехали в Одинцово. Удивила грязь и отсутствие нормального ТЦ на 140 000 населения. Всем за покупками приходится ехать в Москву, бред. А вокзал вообще отстой. Рынок в центре города это нонсенс. Вернулся в90-е. Инфраструктура отстой, маршрутки битком. Автобусы не везде ходят. Дороги забиты. Ни чего не могу купить в этом городе, за любым товаром нужно ехать в Москву.
По 10 бальной шкале- 3.

Вспоминаю Одинцово конца 90-х начала 2000-х, прекрасный город: тихий, спокойный, уютный.

Сам жил на Северной с 87 года, в городе прошло счастливое детство.

Помню как раньше по городу ездили поливалки и смывали пыль с дорог, сейчас же такого впринципе нет.

На данный момент:

  • грязь
  • пыль стоит ужасная
  • дворников нет
  • во дворах никто не не убирает
  • дороги все раздолбаные
  • дорожек для пешеходов во дворах нет
  • куча припаркованных машин.

Вобщем «Мерзость Запустения».

Шум, движениеи нтенсивное, пробки. Дорогое жилье неоправданно завышенные цены на жилье, в больницах много работников из Азии с трудом разговаривающие на русском языке. Как они выполняют свои обязанности?

Экологии в Одинцово давно нет, «экополис» остался только на растяжках. А также нет работы, детских садов, доступного детского здравоохранения, социальной инфраструктуры, нет парковок, торговых центров, скоро леса не будет. Зато есть громадные пробки 7 дней в неделю на въезд и выезд, забитые электрички и повсеместная точечная застройка 25-этажных монстров окна в окна и диаспоры с Кавказа и таджиков в этих домах. Администрация с жителями не считается, откровенно кладет на этот город. Если захотят налепить панельную высотку на месте детской площадки в 5 метрах от уже существующего дома — налепят и никого не спросят. Стоимость жилья в более-менее приличном районе сопоставима с ценами во многих районах Москвы. А по многим показателям, например, Красногорск, Митино, Куркино намного лучше нашего несчастного Одинцово.

Нейтральные отзывы

Одинцово вполне развитый и красивый город Подмосковья. В целом город чистый, если не говорить о парке который начинается сразу после Одинцовского Арбата. В этом парке очень много мусора и не мало разрушенных частных домов. А так улицы чистые, на автобусных остановках есть электронное табло с временем прибытия автобусов. Город украшают клумбами, цветами и искусственными бабочками)))Есть выбор и где перекусить, в городе имеется Макдоналдс, КФС, Иль Патио, Ёлки-палки и т. д. Так же есть несколько торговых центров. Основная достопримечательность города это конечно Собор святого великомученика Георгия Победоносца. Этот собор очень красивый и величественный, его золотые купола сияют и видны уже из далека. Недалеко от собора арка старой смоленской дороги. Если пройти дальше через рынок то попадёшь на вокзальную площадь и автовокзал и на железнодорожную станцию Одинцово с которой легко попасть в Москву на Белорусский вокзал или же до первой станции метро на этом направлении – Кунцево.

Одинцово – пригород Москвы. Очень удачно расположенный всего в нескольких километрах от МКАД. Въезд в город по старой Смоленской дороге через арку, украшенную орлом. Город на западе, следовательно, его история переплетается с историей России в целом, особенно в период войн, отражений угроз с запада. В городе развитая инфраструктура. Много магазинов, супермаркетов, вездесущих Макдонольса и всяких пит футов или, как они там называются. Есть и нормальные кафе и рестораны. Вокзал ж/д и авто на одной площади, с которой начинается рынок. Рынок огромный для такого городка и хорошо оборудованный. Опрятный и чистый, что особенно приятно. В городе несколько православных храмов. Сожалею, но есть крупные недостатки. И здесь "золотой телец" в лице держателей денежных мешков, как бы это мягче выразиться, подгадил на полную катушку. В самое ближайшее время город встанет в одной бесконечной пробке. Домов понастроили, а дорог нет. Результат – дворы забиты машинами, а по узким улочкам не проехать по той же причине. По Можайке то же продираться не сахар. Короче, спасибо администрации за наше безоблачное . , чего и вам всем желаем. Кушайте, не обляпайтесь!

Мы приехали из Москвы. Здесь живем 3года. А до этого 12 лет жила в Москве на Красногвардейской и в Новогиреево. Сюда переехали с подачи мужа. Совершенно случайно ему в голову пришла мысль жить здесь, когда увидел , проезжая мимо, строящийся мкр. Я сначала была в ужасе. Для меня Одинцово всегда был краем земли. Переехала просто в страшной депре. И только сейчас в последние полгода начала отходить. Узнала город получше, устроила детей как мне нравится. Детский сад только остался : ) В общем, можно сказать, что я почти довольна. Но все ж мы живем в Трехгорке, что немного отдельно от Одинцово. Окна у меня чистые, мою их два раза в год, чаще нет необходимости : ) Поликлиникой детской не пользуюсь, потому что , столкнувший с этим кошмаром, перевела детей в московскую . Здесь только врача , если нужно, на дом вызываю. Ситуация с садами в Москве тоже не радует по рассказам подруг. У меня же опыт был положительный. т. к. по счастливой случайности за небольшую плату мы ходили в практически самый лучший сад в Новогиреево. Вот с дочей сейчас , надеюсь. тоже решить эту проблему малой кровью, имея льготную проходную очередь. В общем, привыкаю я к городу , и могу сказать, что если б не удаленность от метро, то мы уже адаптировались на пятерку и в Москву сильно не хочется. Но . если когда то будет возможность переехать в Москву в нравящиеся мне районы, я это сделаю.

Мы, конечно, не переехали из Москвы, поэтому мнение может быть сразу предвзятым : ), но оно вот:

Хороший воздух, много зелени, много мест для лесных прогулок на всех видах транспорта зимой и летом : ), детские площадки, различные развивалки, кружки, спортивные секции (и что немаловажно, это всё достаточно близко из любого района Одинцова, не нужно на любимую секцию везти в другой конец Москвы), магазины, даже с детскими магазинами становится всё лучше : ), круглосуточные аптеки, фитнес-клубы, кинотеатр (правда один). Во всем Одинцово вода такая же (по составу) как и Крылатском, Рублево, и, по-моему, Молодежке, т. к. у нас один источник – рублевский, может быть ржавая (и хорошо ржавая), но это уже от молодости дома и котельной зависит.

Беды у нас такие же как и в большинстве городов, это попасть в сады! Воспитатели, считаю, так же как и учителя везде одинаковые, хватает и грамотных и нет;

конечно, есть претензии к поликлинике (большие очереди, мало специалистов грамотных, но, с другой стороны, а где их много? и мало очередей?) и если что-то серьезное, то лучше в московские больницы. Но так как мы не на краю света, то это не проблема. : ) Но есть "+" в детской поликлинике есть соляная пещера, можно походить подышать с ребеночком, особенно если проблемы с бронхами.

Еще существуют трудности при выезде из Одинцово на работу (если она, конечно, в Москве), но тоже вопрос спорный, т. к. у меня папа добирается до Беговой намного быстрее, чем его сотрудники из других районов Москвы.

По итогу, если с ребенком, то Одинцово – это очень даже хороший вариант.

Положительные отзывы

город хороший даже очень есть и спальные и шумные районы есть парковки и их очень много на жильё цены конечно большие и на своё и на съёмное но в целом город хороший сам живу в нём 8 лет

Мы с мужем до рождения сына жили в Москве год. Тихий ужос. Пыль каждый день слоем прям.. А когда под окном пробка, лучше окна не открывать.

Погулять. Вообще-то было куда- ходили на Крылатские холмы, гребной канал. Но жутко было смотреть на смог над Москвой с этих же холмов.

Сюда приезжала- отдыхала, для себя решила, что ребенка привезу только сюда. Вот и привезла.

А у Сони вообще лепотаааааа. Тишина, лес, воздух обалденный!!

Живу в Одинцово 4-й год-все больше и больше нравиться! С садиками-засада. но думаю-это уже сейчас везде так. платные есть-разной ценовой категории, но тоже бывают и очереди.

Так что все как везде, но воздух явно здесь чище.

Я переехала из Москвы 1. 6 года назад с двумя (тогда с 1. 5 мя : ))) детьми. Жила в очень приличном месте. мЮго западная Тропарево Никулино.

Писать долго, но здесь лучше.

Мы очень рады, что переехали в Одинцово! Кстати, тоже из Москвы (из Братеева). Здесь в Одинцово воздух годаздо чище. Из окон нашей квартиры (с 19 этажа) очень хорошо видно Москву, так вот небо над Москвой – плотная серая пелена смога (причем постоянно), а над нами небо чистое и ночью звёзды видно. А я-то думала, почему последние годы солнца в Москве так мало было, а это просто смог и трубы коптят. Так что в плане экологии здесь намного лучше.

Детям здесь тоже хорошо, площадки есть, лесочек, где погулять можно, зимой горки, санки, лыжи. Ну а что им ещё надо? Школы, сады есть, но в садиках с местами трудно. (эти темы отдельно на форуме есть)

Приезжайте – не пожалеете.

Очень хороший город, есть всё и всё хорошее, где-то ближе к дому, где-то дальше, и школы хорошие есть и сады, попасть можно, всё как и везде, кроме того сам город очень красивый и уютный, загляденье, и окрестности хорошие (в плане гулятельных и познавательный вылазок), если еще и дом хороший и квартира нравится, берите не пожалеете.

В плане уехать из Москвы в МО отличный вариант.

Оцените статью
Добавить комментарий

Adblock
detector